我国商业银行个人住房信贷的风险及对策

一、我国商业银行个人住房信贷业务的发展状况和发展前景

二、我国商业银行个人住房信贷业务存在的风险分析

(一) 借款人引发的风险

(二) 银行自身引发的风险 

(三) 开发商引发的风险 

(四) 借款契约引发的风险 

(五) 抵押物引发的风险。

三、我国商业银行个人住房信贷业务的风险防范措施及对策 

(一).提高认识,理性地开展房贷来务 

(二).正确评估住房贷款的风险，重点开发好的客户群体 

(三).进行法律跟踪，防范法律风险 

(四).加强贷后管理，注重偿还风险的预测 

(五).健全个人住房贷款担保制度 

(六).培育独特的企业精神，确保信贷业务中道德风险的有效控制

内容摘要：随着我国住房制度改革的逐步深化,我国个人住房信贷业务得到飞速发展。与此同时,随着我国商业银行个人住房信贷的快速增长,个人住房信贷不良贷款率也在逐步上升,个人住房信贷风险逐步显现。本文对目前我国个人住个人住房贷款的基本情况、存在的风险进行分析及如何防范各种风险等方面做出了探讨。