目录
一、抵押权与租赁权冲突之源-------------------4
二、抵押权和租赁权竞合的具体内容-------------5
（一）租赁权设立在先的情形--------------------7
（二）租赁权设立在后的情形--------------------8
三、抵押权登记问题---------------------------10
四、风险规避和防范方法-----------------------11
（一）贷款前查实抵押物是否存在租赁关系--------11
（二）在办理抵押时，如果抵押物已经出租，银行应当审慎对待-----------------------------------------12
（三）如果抵押人在贷款后要求将抵押物出租的，银行可以不干预---------------------------------------12
五、结语-------------------------------------14
六、参考文献---------------------------------15
内容摘要
近年来，随着农村信用社信贷风险防范意识的不断增强，在信贷营销中强化了抵、质押担保方式的贷款比重。然而，我们在办理担保贷款业务时，因未能准确把握和意识到担保权和其他权利可能存在竞合的问是，且自身操作存在瑕疵，给了一些不诚信的客户以可乘之机，致使担保权利落空，信贷资产遭受严重损失。因此，正确把握法律、法规关于担保权与其它权利竞合的处理规则，有效防范其中的法律风险，保证授信资产安全，这是农信社信贷人员应关注的重点。本人就身自业务中经常遇到的抵押权与租赁权的竞合及风险防控谈谈自已肤浅的看法，请导师给予指点。
关键词：信贷 抵押权 租凭权 风险防范
