住房贷款中违规情况案例分析

一、住房贷款基本情况

房地产业的发展情况及住房贷款的需求情况

二、住房贷款存在的违规情况的调查

（一）住房贷款违规情况的基本概括

（二）住房贷款的违规情况的案例分析

三、对住房贷款违规情况的解决途径

住房贷款违规情况出现后银监会、银行的措施

住房贷款违规情况的解决途径

四、结论

内 容 摘 要

近年来，我国房地产贷款发展迅速，已成为商业银行的一个新的增长点。但也存在着一些不容忽视的问题，给这项新的业务的可持续发展带来了潜在的隐患与现实风险，必须引起我们的高度警觉。毋庸讳言，当前房地产贷款市场的问题是多层面的，形成的原因也是多方面的。现仅从商业银行自身的角度来看，违规放贷现象依然在不同程度上存在。根据银监会目前掌握的情况，国内商业银行房贷形势不容乐观。受利益驱使，部分商业银行没有控制房贷比例和发放节奏，房地产贷款继续呈快速上升趋势，更为重要的是，各地房地产贷款坏账率在不断上升，假按揭问题仍很严重。商业银行应理性对待房贷市场，发放房地产贷款必须合规审慎，防范风险。另外，银监会正在鼓励做房地产资产证券化等创新业务试点，逐步扩大房地产融资渠道，缓解银行房地产贷款压力。