浅析银行贷款抵押物

一、抵押物的选择………………………………….1

二、抵押物资料的完备性………………………….2

三、抵押的有效性………………………………….3

四、抵押物的优先权……………………………….3

五、抵押物的价值评估………………………….….5

六、抵押物登记…………………………………….7

七、用于出租的抵押物……………………………..7

八、划拨土地的抵押………………………………..9

九、抵押物的管理…………………………………..10

内 容 摘 要

近年来，各商业银行不良资产以难以遏制的势头不断涌现，已严重地侵蚀了银行信贷资产的质量。形成不良贷款的原因是多方面的，但因抵押物的瑕疵而造成大量的债权被悬空，恶意逃债者却逍遥法外的情况确占据了大多数，无数经验教训彰显出抵押物管理工作的重要性。 

本人根据多年银行资产保全工作的实践，结合近几年我分行在抵押物存在诸多问题的现状，从银行处置抵押物实现债权的角度，对抵押物管理的若干问题提出思考与建议。