试论银行信贷中的房地产抵押担保

信贷业务是我国商业银行和非银行金融机构的核心业务，各金融机构在发放贷款时，为降低金融风险，提高信贷资产质量，大都推行房地产抵押担保贷款。本文主要是从房地产抵押担保的概念；法律特征；可提供抵押担保的范围；担保应具备的基本条件及抵押担保合同生效条件几个方面进行了论述，表明了在房地产抵押担保方面的法律法规随着时间的推移已越来越规范，使抵押担保工作有法可依。但随着市场经济的不断深化，竞争机制日益激烈，金融机构要开拓信贷市场，促进经济发展，房地产抵押担保在法制上也出现了一定的局限，特别是在可供抵押范围及抵押合同生效条件方面缺乏开放性，需要有关法律予以补充和完善。

目录

试论银行信贷中的房地产抵押担保2

一、房地产抵押担保的概念2

二、房地产抵押担保方式的法律特征3

三、房地产抵押担保的范围4

（一）、依法设定的范围。5

（二）、需要补充完善的范围6

四、房地产抵押应具备的基本条件8

五、房地产抵押合同的生效9

2、需补充的合同生效条件11

6、最高人民法院颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉13