防范与化解房地产抵押贷款的风险

一、阐述房地产抵押贷款性质及概念和银行对已设置抵押的房地产所拥有的权利。

二、简述目前银行房地产抵押贷款现状及存在的潜在风险和主要问题。

三、重点论述银行方面如何切实防范和化解房地产抵押贷款中的风险。从各个不同方面论述在实际操作中对房地产抵押贷款的风险防范与化解。

四、在房地产抵押贷款中提出几点建议，以维护银行的合法权益。

内 容 摘 要

随着商业银行信贷业务规模的不断扩大，以土地使用权、房屋所有权作抵押物的贷款比例也不断攀升，特别是近年来房地产抵押担保已成为商业银行信贷业务最广泛采用的担保方式，其信贷从业人员应熟练掌握房地产抵押贷款的相关理论知识和操作程序，时刻警惕办理信贷业务过程中可能发生的风险。本文针对商业银行房地产抵押贷款的概念、现状及存在的潜在风险进行了较详细的分析，从多个方面提出了相应的防范和化解房地产抵押贷款中的风险，以维护银行的合法权益。