商业银行个人住房贷款存在的风险问题与对策分析—以中国建设银行为例

前几年，政府颁布了一些房地产相关政策来控制房地产价格的不断上涨，随着房地产市场的不稳定性增加，我国商业银行的个人住房贷款业务开始显现出一些风险。本文以中国商业银行为例，通过分析中国建设银行个人住房贷款业务的发展现状，揭露其所面临的一些风险问题，并且针对所面临的风险分析其原因，最终提出一些可行性建议。

[关键词]：商业银行  个人住房贷款  风险

目       录

一．绪论4

1.1研究背景4

1.2研究意义4

1.3研究内容与方法5

1.4文献综述5

二．商业银行个人住房贷款概念及相关理论概述7

2.1商业银行个人住房贷款概念7

2.2相关理论基础8

2.2.1信息不对称理论8

2.2.2理性违约与被动违约理论8

三．中国建设银行个人住房贷款现状与特点9

3.1中国建设银行个人住房贷款现状分析9

3.2中国建设银行个人住房贷款特点分析11

四．中国建设银行个人住房贷款存在的风险问题12

4.1操作风险12

4.2信用风险12

4.3市场风险13

4.4流动风险13

4.5抵押物风险13

五．中国建设银行个人住房贷款风险成因分析14

5.1从银行自身角度分析14

5.2从借款人角度分析14

5.3从宏观环境角度分析15

六．中国建设银行个人住房贷款风险防范措施15

6.1提高银行内部管理水平15

6.2建立健全个人信用评估体系16

6.3建立健全个人住房贷款相关法律制度16

七．结论16

文献