我国中小企业融资现状及对策研究——以北京A地产公司为例

——以北京A地产公司为例

内 容 摘 要

2018年以来，我国进一步加大对房地产行业的调控，使得房地产企业面临的压力有所加剧，特别是对于中小型房地产企业来说，发展形势更加严峻。融资能力对于中小型房地产企业的发展有着至关重要的作用，随着行业利润的持续下滑，整个房地产行业进入转型期，较好的融资能力表明中小企业能够以更低的融资成本、更丰富的融资渠道获得相应的资金支持，是企业生存及实现可持续发展的基础。本文以理论结合案例的形式，在分析融资相关理论的基础上，就北京A公司的融资现状进行分析，然后探讨了其中存在的问题和原因，最后针对性给出了解决的对策，以期在为众多处于困境中的中小型房地产企业提供切实有效的对策。

[关键词]：房地产；融资；融资渠道；对策

目       录

第1章  前言2

第2章  融资相关概述3

（一）相关定义3

1.融资的定义3

2.融资方式3

（二）融资相关理论4

1.资本结构（MM）理论4

2.融资优序理论4

（三）房地产企业融资特点4

第3章  北京A地产公司融资现状6

（一）A公司基本情况6

（二）A公司融资现状6

第4章  A地产公司融资的困境8

（一）融资结构不合理，方式单一8

（二）公司偿债能力较差，财务风险较高9

（三）融资成本高，资金链风险增加9

第5章  破解A地产公司融资困境的对策11

（一）优化融资结构，构建多元化融资渠道11

（二）提高财务风险管控能力，降低资产负债率12

（三）改善自身融资条件，降低融资成本12

1.建立企业融资地产联盟12

2.建立品牌效应，增强市场的透明度13

结论14

引文注释15

文献