我国商业银行个人住房抵押贷款风险及其防范

内 容 摘 要

【摘要】改革开放以来，伴随着房地产市场的逐渐繁荣，个人住房信贷业务实现了跨越式发展，成了房地产市场中最重要的融资模式。但是近年来，随着中国经济逐渐步入了新常态，经济增速逐渐回落，宏观调控政策纷至沓来，我国的房地产市场开始进入调整期，个人住房信贷业务的风险也逐步开始显现。本文以中国工商银行为例，将个人住房贷款风险管理作为研究对象，在对工商银行个人住房贷款的发展现状及风险管理进行深入研究的基础上，提出具有针对性和可操作性的风险防范对策。 

【关键词】

商业银行；个人住房贷款；贷款风险；风险防范

目录

目录4

1、个人住房贷款及其风险理论概述 5

1.1个人住房贷款概念5

1.2个人住房贷款风险相关理论6

1.2.1. 信用风险相关理论6

1.2.2. 市场风险的相关理论7

1.3个人住房贷款风险管理理论7

1.3.1. 理性违约与被动违约理论7

1.3.2. 信息不对称理论8

2、工商银行个人住房贷款发展现状及风险分析8

2.1工商银行个人住房贷款业务发展现状8

2.2工商银行个人住房贷款业务风险分析8

2.2.1. 个人信用评估严重缺乏8

2.2.2. 银行经营管理风险的控制力较薄弱9

3、研究结论及建议9

3.1研究结论9

3.2风险防范建议9

3.2.1. 加强内部风险防范9

3.2.2. 个人住房贷款风险的外部环境防范措施10

致谢13

文献