浅析中国房地产行业现状及其发展趋势

                            摘  要

随着中国经济的快速增长，大多数行业都在以一个较高的增速增长。而对于房地产行业而言，它的增速在逐渐放缓，甚至在2018年4月商品房销售面积单月同比增速为负，这一现象是由多方面的原因共同导致的。比如：住房价格高位运行，政府过度依赖土地财政，房地产商捂地囤地，住房投机需求过剩，保障性住房建设和管理力度不够等。通过对房地产行业的发展背景及发展中的关键时间节点做简要概括，及对房地产行业目前发展状况的优势和劣势做具体分析，针对当前的经济发展形势下，分析房地产行业未来的发展趋势及提出房地产企业的多元化发展；新形式下的财务管理问题的解决的建议。

关键词：房地产行业、发展趋势、解决问题对策

                        目   录

一、遂宁房地产业的发展现状1

（一）房地产业的投资1

（二）房地产开发状况2

（三）房地产销售状况2

二、遂宁房地产业的发展问题3

（一）房地产开发对全社会投资的支撑力度减弱3

（二）房地产企业融资渠道有限3

（三）遂宁市房地产开发商存在垄断、控价行为。3

（四）城镇一体化发展滞后、遂宁市房价增速过快4

（五）资金压力相对困难4

三、遂宁房地产业的发展解决问题对策5

（一）提供符合市场需求的房地产产品5

（二）强化企业内部管控5

（三）积极营销，促进消费者购买欲望5

（四）积极拓展融资渠道6

四、遂宁房地产业的发展趋势分析6

（一）加快遂宁市城乡一体化的进程6

（二）加强遂宁市保障房的跟进建设6

（三）合理消化滞销存量商品房6

（四）完善遂宁市房地产市场的监管机制7

五、结束语7