银行个人住房贷款业务发展情况概述

内容摘要

中国目前处于经济转型时期，银行业经营环境面临重大变化。《中国人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年（2011-2015年）规划纲要》颁布之后，国家将刺激消费作为发展经济的重点，这必将带动商业银行个人贷款业务的高速发展。国内各银行也先后对经营策略进行了调整，个人贷款业务市场的竞争越来越激烈。基于以上背景，本文以 XX 银行成都分行的个人住房贷款逾期风险为主要研究对象，分析现阶段个人住房贷款逾期风险的主要影响因素， 并为其在个人住房贷款逾期管理方面提供理论支持，对银行个人房贷业务的发展情况作简要概述。本文在回顾国内外有关住房按揭贷款逾期风险研究的理论基础上，以防范和控制 XX 银行成都分行个人住房贷款信用风险为研究对象，以XX银行成都分行战略转型为背景，利用金融学上信用风险的相关的金融理论，结合对我国个人住房信贷信用风险的分析，揭示出 XX 银行成都分行进入新的发展阶段个人住房信用风险控制政策出台的重要性和迫切性，同时对问题进行分析并提出相应的对策。本文对引起个人房贷业务加以关注，分析和阐述了我国商业银行个人住房贷款潜在的各种风险类型、形成原因、表现形式进行了客观的分析，并从政策、市场、银行、个人等方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。

关键词：个人房贷;风险防范;处理措施与对策

目 录

1  前言1

1.1 研究背景和意义1

1.2 文献综述2

1.3 研究内容及方法3

2 个人住房贷款风险介绍4

2.1个人住房贷款业务简介4

2.2 个人住房贷款的风险5

3  XX银行成都分行相关情况及案例分析6

3.1 XX银行的发展历程6

3.2个人住房按揭贷款发展概述6

3.3个人住房按揭逾期贷款案例分析7

4  个人贷款业务存在的问题8

4.1客户需求方面8

4.2信用制度方面9

4.3业务流程方面9

5  个人住房贷款业务的对策建议9

5.1建立风险控制机制9

5.2实行分类，扩大客户需求10

5.3完善信用制度11

5.4改进业务流程，提升服务水平11

6  结论12