珠三角地区房地产金融风险现状及对策分析

内 容 摘 要

随着我国房地产市场和资本市场快速发展，房地产金融与房地产业形成了相互依托的关系。目前我国房地产市场过热，部分地区房价偏离正常的价格，房地产泡沫水平加剧，而我国房地产金融融资体系单一，房地产业融资方式以银行信贷为主，使大量系统性风险被转移至银行体系，虽然我国目前房地产金融风险尚在控制范围之内，但由于房地产金融风险具有隐蔽性、滞后性及长期性特征，且我国房地产金融的风险集中度高、市场机制较不完善，随着经济周期的波动和我国房地产市场的热度不断上升，如何有效防范房地产金融风险，对我国房地产业金融体系的稳定意义重大。本文以珠三角地区房地产金融风险作为研究对象，对该地区房地产金融风险进行深入了解、分析，提出建议措施，为防范珠三角地区房地产金融风险的提供理论支持。

 [关键词]：珠三角地区；房地产金融风险；防范策略

目       录

1.引言3

1.1研究的背景和意义3

1.2文献综述4

2.房地产金融风险相关概念4

2.1房地产业与金融业的关系4

2.2房地产金融风险定义5

2.3房地产金融风险的形成6

3.珠三角地区房地产金融风险现状分析6

3.1房地产泡沫累计度高形成的风险6

3.2银行和房地产业相互依赖形成的风险7

3.3金融方面存在的风险8

4.防范珠三角地区房地产金融风险的具体对策10

4.1.完善、健全珠三角地区信用评估体10

4.2增强房地产金融风险防范意识11

4.3对房地产金融监管进一步加强11

5.结论12