目 录
一 研究房地产的背景和意义.....................................................4
二 中国改革开放40年的国家对房产的政策........................................4
概述历史背景，国际形势，再分述不同阶段的地产及国家政策的变化。................4
(一)1978年到1988年 ..........................................................5
(二)1989到1998年 ............................................................5
(三)1999年到2008年...........................................................6
(四)2009年到2018年...........................................................6
三 各国国际工业化进程与房产政策的变化.........................................7
各国工业发展的时间GDP及房价变化 .............................................7 (一)德国 .....................................................................7
(二)美国 .....................................................................8
(三)日本 .....................................................................8
(四)中国......................................................................8
四 房产发展受哪些因素的影响 ..................................................9
(一)政局......................................................................9
(二)人口 .....................................................................9
(三)外汇管制 .................................................................9
五 未来房产的投资方向.........................................................9
(一)对内策略..................................................................9
(二)对外策略..................................................................9
六 企业及个人在房地产投资配置规划建议 .......................................10
(一)个人 ....................................................................10
(二)企业 ....................................................................10
1.地产金融企业 ..............................................................10
2.非地产类企业...............................................................10
3.非地产类企业...............................................................10
内 容 摘 要
房地产是我国居民最重要的资产之一，受到社会的广泛关注。本文回顾了我国改革开放40年来房地产政策的演进，总结了工业化进程中房地产行业发展的国际经验，并在此基础上对我国房地产未来发展趋势进行了判断。本文的研究可以为我国房地产政策的制定、以及房地产投资决策提供一定的参考。
[关键词]：改革开发40年；房地产；投资方向
