商业银行个人住房抵押贷款违约风险管理

商业银行个人住房抵押贷款违约风险管理研究

内 容 摘 要

商业银行个人住房抵押贷款在居民支出中占有较大比重，在居民的日常生活中是一笔重要的支出，当经济发展状况不好、失业、工作变动或者突发时间发生以后导致收入减少，这都会为个人住房抵押贷款增加了违约风险。在面对违约风险时，银行需要提升抗风险能力，避免银行资产流失，出现坏账。商业银行在抗风险能力方面需要建立一系列的预警机制，在发放个人住房贷款的时候需要对借贷人个人征信的审查。因此，建立一个统一的信用体系确有必要。行业应该不断推动信用体系相关的法律法规的完善，增强市场对违约风险的抵御能力。

[关键词]：违约风险；  抗风险；   个人征信；   信用体系

目录

1.导论5

1.1选题背景及依据5

1.2个人住房贷款风险管理研究的目的与意义6

2.文献综述6

2.1国内外现状6

3.研究对象与方法7

3.1研究对象7

3.2研究方法7

3.2.1文献资料法7

3.2.2数理统计法7

3.2.3逻辑分析法7

3.2.4访谈法7

4.研究结果与分析8

4.1个人住房抵押贷款的特征与现状8

4.2个人住房抵押贷款管理面临的风险8

4.2.1流动性风险8

4.3加强对贷款客户的信用评估与资质认定10

4.3.1信用评估与资质认定10

4.4建立有效的评级体系模型11

4.4.1评级体系的建立11

4.5.1完善银行内部信贷管理机制与操作风险11

5.结论13

文献