商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策--江西省建设银行为例

--江西省建设银行为例

内 容 摘 要

随着住房改革的不断推进，居民的住房改善需求日益增大，这为个人住房抵押贷款的发展提供了发展机会。各银行都推出了不同的抵押贷款政策，且多数银行认为个人住房抵押信贷的问题相对较多，大力开展该项业务。然而事实上，个人住房贷款风险在商行经营中是普遍存在的，也不应该被轻视甚至忽视，因此本文就此展开探讨，对其存在的问题及对策进行简述。

本文以江西建设银行为例进行调研，正确面对个人住房抵押贷款存在的问题，以法律为依据，提出相应的解决办法，完善银行内部机构存在的缺陷，增强抵抗风险的力度，促进我国个人住房抵押贷款的发展，完善金融市场，发展我国市场经济。

[关键词]：江西建设银行；个人住房贷款；问题；对策

目       录

1. 引  言3

1.1. 研究背景3

1.2. 研究意义3

2. 江西省建设银行个人住房抵押贷款的现状4

2.1. 我国银行个人住房抵押贷款的现状4

2.2. 江西省建设银行个人住房抵押贷款的现状分析5

3. 江西省建设银行个人住房抵押贷款存在的问题和风险6

3.1. 我国银行个人住房抵押贷款存在的问题和风险6

3.2. 江西建设银行个人住房抵押贷款存在的问题和风险8

4. 商业个人住房抵押贷款风险的防范措施10

4.1. 政府要加强监督和风险防范10

4.2. 完善贷款制度和金融体系10

4.3. 改进信贷调查作业机制，提高信贷调查工作质量11

4.4. 加强内部风险管理12

4.5. 完善银行内部控制12

5. 结论13

文献