我国房地产信贷的影响风险分析--以招商银行为例

内容摘要

房地产业作为国民经济中一个重要支柱产业，其风险管控关系到整个国民经济的安全稳定。近年来房地产业发展迅猛，助推经济增长的同时也积聚了风险隐患。对于房地产行业的企业以及个人投资者来说，其最主要都是通过商业银行来进行借贷。一旦房地产市场出现波动，商业银行的信贷风险将会出现很大程度的提高以及对我国经济造成很大的影响。因此对商业银行管控房贷风险的能力提出了更高的要求。因此本文以招商银行作为研究对象。通过文献研究以及案例分析法对招商银行房地产贷款数，贷款占比以及贷款不良率等方面现状进行分析。之后通过量化分析了解目前招商银行房地产信贷风险的水平。最后从宏观以及微观层面提出针对性的意见降低我国房地产行业的信贷风险以及促进房地产行业的稳定发展。

关键词：房地产；信贷风险；招商银行

目   录

内容摘要I

1 绪论1

1.1 研究背景及意义1

1.2 研究内容和研究方法2

1.2.1 研究方法2

1.2.2 研究方法2

2 房地产信贷风险综述2

2.1 房地产信贷风险概念3

2.2 房地产信贷风险的特征3

2.2.1 社会性3

2.2.2 关联性3

2.2.3 可控性4

2.3 房地产信贷风险形成原因4

2.3.1 供需之间不平衡4

2.3.2 信贷管理不完善4

3 招商银行房地产信贷现状分析5

3.1 招商银行房地产信贷额现状5

3.2 招商银行房地产业信贷集中度分析7

3.3 招商银行房地产信贷不良率分析9

4 招商银行房地产信贷风险实证分析10

4.1 招商银行房地产信贷风险体系建设10

4.1.1 房地产信贷占比11

4.1.2 不良贷款占比11

4.1.3 逾期贷款率11

4.1.4 各行业不良贷款占比12

4.2 招商银行房地产信贷风险模型构建13

4.3 招商银行房地产信贷风险模型计算14

5 防范房地产信贷风险的对策15

5.1 宏观层面15

5.1.1 加强房地产的监管力度15

5.1.2 加快房地产相关法律的制定15

5.1.3 完善信贷市场结构16

5.1.4 .完善担保结构16

5.2 微观层面17

5.2.1 积极推进合规文化建设17

5.2.2 加强信贷管理体系建设17

5.2.3 根据房地产经济周期制订信贷政策18

5.2.4 加强大数据技术的应用18

6 结论19

文献