浅谈H市房地产金融风险与对策

内 容 摘 要

近几年来，随着我国经济的迅速发展，带动了不少产业走到了新的高度。房地产一直都是一个热门的话题，现代人的生活以及未来离不开房子，供房还贷也成为主流。H市作为一个二线城市，几年前的房价还算平稳。近几年随着广州，珠三角地区的发展，带动了H市经济，使得H市房价不断上涨。随着房地厂商的增加与土地的使用，越来越多的问题暴露出来。房地产泡沫水平逐渐增大，房地产的融资结构过于单一，银行与开发商之间在信息方面的不对称，相关政策或者法律不健全。为了使H市房地产健康发展，和金融业的健康发展，加强对房地产金融的控制是必不可少的。本文在介绍房地产金融发展现状，风险类型及管理措施的基础上，深入分析了当前存在的主要金融风险。并加以个人理解列举出应对风险的措施。

[关键词]：H市房地产；金融风险；对策

目       录

1 引言3

2 H市房地产金融存在的风险4

2.1 房地产泡沫水平逐渐增大4

2.1.1 房地产市场发展不平衡4

2.1.2 房地产市场投资过热4

2.2 投机炒房带来的影响5

2.2.1 房地产业的融资结构过于单一5

2.2.2 银行与开发商之间在信息方面的不对称6

2.2.3 相关政策或者法律不健全7

3 H市房地产风险解决对策8

3.1 降低房地产泡沫8

3.1.1 实现房地产多样化8

3.1.2 严管民间借贷8

3.1.3 严处土地闲置9

3.2 对投机炒房对症下药9

3.2.1 在收紧政策下多元化融资渠道10

3.2.2 健全个人和房地产企业的信用体系11

3.2.3 建立健全相关法律法规体系11

4 结论12

文献