长租公寓租金贷问题研究——以蛋壳公寓为例

长期公寓租金贷问题研究——以蛋壳公寓为例1

一、引言1

二、相关理论概述1

（一）租金贷的概念1

（二）运行模式2

三、 租金贷问题的成因2

（一）问题的爆发2

（二）问题的成因3

1、运营商内部控制缺失3

2、法律风险严重，信息披露缺失3

3、运营商利益驱使下的道德风险4

4、监管机构监管缺位4

四、针对长期公寓租金贷的监管建议4

（一）增强对长租公寓运营商的管理5

（二）完善信息披露制度，简化合同流程5

（三）加强租赁双方的信息沟通5

（四）明确监管主体职责，建立健全租房市场监管制度6

五、总结与启示6

参考文献6

长期公寓租金贷问题研究——以蛋壳公寓为例

摘要：租金贷是一种新型金融创新工具，是公寓向租客出租房子，租客向金融公司申请租赁贷款，金融公司一次性把租金支付给公寓，租客再按月偿还金融公司贷款，它有利于我国消费金融市场更加繁荣发展的。但最近，蛋壳公寓爆雷，长租公寓成为热点话题，并引出的租金贷背后的运行问题。本文以蛋壳公寓为例，分析“租金贷”存在的问题、原因，同时对监管长期公寓租金贷提出一些建议。

关键词：长租公寓；租金贷；监管建议