试论房地产企业财务风险的成因与规避-以泰源企业为例_答辩问题

答辩问题

问题1、房地产行业的财务风险与其他行业相比，有何特点？

答：

与其他行业相比，房地产行业需要保障充足的现金流，以及对其投资活动的正确判断，并且在运营过程中，房地产行业在我行售国家宏观政策影响较大，并且对回流资金的要求非常高，所以总体来说，房地产行业属于资金密集型行业。从资金来源划分财务风险，主要有筹资风险、投资风险、营运风险和资金回笼风险。

问题2、财务风险是如何形成的？如何规避？

答：

财务风险管理作为一项深刻的现代企业管理制度，被各个企业广泛的接受和应用，成为了衡量现代企业管理情况的深刻符号，使财务风险管理从外部监管要求上升到企业内部管理需要，真正成为促进企业下滑经营成本、提升经营效率和效益，防范各类风险的有效手段。因此，健全而有效的财务风险管理机制，保障了财务信息的质量，完善了财务风险管理结构和信息披露，保护了资本所有者的合法权益，是促进房地产企业持续快速健康发展的内在需求。

如何规避:1.加强财务预算,控制财务风险措施.2.加强风险管理,构建风险管理体系.3.加强财务风险管理,优化管理结构。

问题3、请问内部控制与财务风险有联系吗？为什么？

答：内部控制与财务风险有联系。

企业内部控制体系不健全导致财务风险加重 ，随着市场经济的发展带来的竞争越来越激烈，企业面临的风险越来越多，尤其是在企业筹资、投资经营管理和资金使用过程中面临的财务风险越来越多，如果没有对这些财务风险进行控制管理，会给企业的经营管理、投资决策等产生影响，造成企业经营偏离正常轨道，给企业造成极大损失。企业内部控制管理是企业为了确保资产安全和资产完整制定的，提高企业经营管理效率和风险防范能力的一系列相关制度和措施，在企业内部岗位责任、企业环境、资产物产保护和经济效益提高等方面发挥着重要作用。如果企业内部控制机制不健全，就会出现财务信息管理不规范、财务报告错误以及财务管理不完整等问题，进而影响到企业财务管理的有效性和风险控制的及时性，很多情况下，企业出现财务风险危机，主要原因是企业内部财务控制管理体系不健全导致的，内部控制体系不健全，无法在财务管理和财务决策中发挥重要作用，进而诱发财务风险危机。 健全的企业内部控制体系能够有效防范财务风险 ，健全的企业内部控制体系能够提高企业财务风险控制的及时性和有效性，提高财务风险防范能力。因此，要建立健全企业内部控制体系，并落实好内控体系措施的执行情况，强化企业人员的风险管理意识，加强企业文化建设，借助于良好的企业内部控制体系和落实措施促进企业内部的良好运营环境，进而提高企业财务风险防范的能力。