房地产企业财务风险分析与应对

一、引言3

二、企业财务风险管理理论3

（一）财务风险及风险管理的含义3

（二）财务风险管理的意义3

三、房地产企业财务风险管理案例研究——以华润地产为例4

（一）华润地产概况4

（二）华润地产风险管理的内容5

（三）华润地产所面临的财务风险问题5

1.筹资风险5

2.投资风险6

3.营运风险7

四、房地产企业财务风险控制的建议7

（一）加强财务预算，控制财务风险7

（二）加强风险管理，构建风险管理体系7

（三）加强财务风险管理，优化治理结构7

四、结论8

参考文献9

内 容 摘 要

自从改革开放以来，伴随着我国城镇化的快速推进和城镇住房制度改革的日渐深化，华润地产集团的发展日新月异，逐渐呈现出许多异于西方成熟房地产市场的特征，并在带动和推进我国国民经济的增长和改善居民福利的层面起到了关键的作用。特别是在二零零八年金融危机爆发之前，我国经济迅速增长，华润地产集团毋庸置疑地成为了推进我国国内生产总值增长的关键支柱产业之一。一方面，房产价格的攀升产生的财富效应对于居民消费和我国内需产生正向拉动的作用，在一定程度上带动着我国经济的蓬勃发展；另一方面，房地产市场的繁荣带动了其上下游大量相关产业的发展，催生了大量的市场需求，解决了相当一部分劳动力的就业问题，各地房地产市场的发展也为各个地区的经济增长做出了巨大贡献。然而，在全球金融危机爆发后，我国房地产市场迅速发展下隐藏的弊端和问题逐渐凸显，因此，研究我国房地产企业财务风险管理存在的问题，对于促进我国房地产企业规范化发展意义重大。本篇论文以华润地产集团为例，结合华润地产集团的发展现状，对于华润地产集团发展存在的问题和政策进行分析，并为其进一步发展提供理论依据。

关键词：房地产企业；财务风险；财务管理；华润地产