房地产企业财务风险分析与应对

摘要1

正文2

一、房地产企业财务风险的概述2

（一）房地产企业财务风险的定义2

（二）房地产企业财务风险的分类2

二、房地产企业财务风险成因分析2

（一）房地产企业筹资风险成因分析2

1.筹资数额估算不合理3

2.筹资渠道单一3

（二）房地产企业投资风险成因分析3

1.可行性分析不专业3

2.投资预算覆盖面窄3

（三）房地产企业现金回收风险成因分析3

1.库存房数量大，现金回收风险增大3

2.信用期间的确定不合理4

3.应收账款管理不够完善4

（四）房地产企业营运风险成因分析4

（五）房地产企业收益分配风险成因分析4

三、防范房地产企业财务风险的措施4

（一）筹资风险的防范措施4

1.保持合理的资本结构4

2.拓宽筹资渠道5

（二）投资风险的防范措施5

1.加强投资活动的可行性分析5

2.科学合理进行组合投资5

（三）现金回收风险的防范措施5

1.合理安排资产结构，增强资产变现能力5

2.完善客户信用管理机制5

3.加强应收账款管理6

（四）营运风险的防范措施6

（五）收益分配风险的防范措施6

四、总结6

参考文献7

内 容 摘 要

【摘要】：

财务风险是现代企业面对市场竞争的必然产物，特别是在我国市场经济还不健全的情况下更加不可避免。房地产企业是一种高投资、高风险、高收益并存的企业，而在房地产企业所面临的风险中，财务风险占据了最为重要的一环，如果风险控制不当，不仅影响房地产企业自身的稳定和发展，同时也会影响房地产企业公司收益，甚至会导致房地产企业的破产清算。因此，对房地产企业财务风险分析与应对有利于房地产企业及时发现风险点，尽可能降低财务风险。本文首先介绍了房地产企业财务风险的定义及分类，其次对房地产企业的财务风险形成原因进行分析，最后提出了房地产企业财务风险防范措施，以尽可能减少房地产企业财务风险所带来的消极影响，减少企业的经济损失。

【关键词】：房地产企业、财务风险、资本结构、筹资风险