“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

目 录

 内容摘要1

一、“营改增”的内容及必要性2

 1、主要内容2

 2、形成的必要性2

二、研究的目的与意义3

 1、主要目的3

 2、研究的意义3

三、政策出现房地产企业前后的变化4

 1、过去房地产行业状况4

 2、现阶段房地产行业状况5

四、“营改增”对企业的影响6

1.“营改增”对房地产企业成本控制的影响6

2.“营改增”对房地产企业税负减免的影响7

3.“营改增”对房地产企业效益增加的影响8

五、房地产企业应对“营改增”的有效策略8

 1.完善税改政策，强化税改政策的辅导8

2.加强宣传和培训力度，提高会计核算质量8

3.转变经营模式，缓解企业的资金短缺问题9

 4.理清经营活动，科学安排业务9

  5.开发项目，促进销售10

 6. 加强企业财务、税务管理10

 7.加强企业宣传11

 8.改变经营模式11

 六、结语 12

七、参考文献13

 内容摘要

 从2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式发布《营业税改增值税试点方案》到“十二五发展规划纲要”，力争“十二五”期间全面完成营改增改革。房地产业营改增税制的改革已成必然趋势。