房地产企业财务风险分析与应对

财务风险是指由于多种因素的作用使企业不能实现预期的财务效果, 从而产生经济损失的可能性。同样的，财务风险客观存在于房地产企业工作的各个环节,财务风险的存在,无疑会对房地产企业产生重大影响。工程项目，作为建设单位实现固定资产投资的重要环节，由于其投资大、周期长、影响深远的特点，成为财务风险监控的焦点之一。建设单位应对工程项目建立财务风险识辨系统和有效的风险处理机制，监控并防范财务风险。本文就房地产企业财务风险识别、房地产企业财务风险防范策略方面；研究外部因素和内部因素，并对其进行分析和探讨防范措施。根据文献法等，本文得出结论，影响房地产企业财务风险的外部因素主要是宏观经济环境和政策等；对建设单位产生影响的内部因素主要是投、融资风险，招标风险和筹资风险等。针对存在的这几种风险，本文给出的建议是在招标环节做好防范；提高财务人员对房地产企业财务风险识别能力和风险处理能力；加强房地产企业管理者对不断股变化的宏观环境的应变能力和领导力等。

关键字：工程项目；财务风险；风险因素；防范策略

目  录

内容摘要I

第1章 前言1

1.1研究背景和意义1

1.2文献综述1

1.3研究思路及方法3

第2章 房地产企业财务风险概述4

2.1房地产企业的特点4

2.2 房地产企业财务风险内涵4

2.3 房地产企业财务风险识别5

第3章 房地产企业财务风险形成的原因分析7

3.1房地产企业筹资风险成因分析7

3.2房地产企业投资风险成因分析7

3.3房地产企业现金回收风险成因分析8

3.4房地产企业营运风险成因分析9

3.5房地产企业收益分配风险成因分析9

第4章 房地产企业财务风险防范策略建议11

4.1筹资风险的防范措施11

4.2投资风险的防范措施11

4.3现金回收风险的防范措施12

4.4营运风险的防范措施13

4.5收益分配风险的防范措施13

总结15

致  谢16

文献