企业财务风险的成因及防范措施探讨

内 容 摘 要

在国民经济的高速发展和中国快速城镇化的促使下，房地产行业成为国民经济的支柱产业。房地产项目经营具有投资金额大且资金回收慢等特点，所以其财务风险较高。因此，在房地产企业的日常经营当中，研究如何防范财务风险，对房地产企业的健康持续地发展有着重要的意义。基于此，本文选取X房地产公司为研究对象，针对其财务风险问题，对如何防范财务风险进行了系统的分析和深入的研究。本文首先介绍了财务风险的概念及识别方法，然后简述了X房地产企业的现状。接着对该企业的投资风险与营运风险进行了识别与成因分析，最后提出了具体的财务风险防范措施。

关键词：房地产企业；财务风险；防范措施

目       录

摘要3

目录4

1.引言6

2.财务风险相关概念界定6

2.1 财务风险的含义7

2.2 财务风险识别方法7

2.2.1 定性识别法8

2.2.2 定量识别法8

2.2.3 财务报表分析法8

3.X房地产企业现状8

3.1 X房地产企业简介8

3.2 X房地产企业近五年主要财务指标8

4.X房地产企业财务风险识别及成因分析9

4.1 财务风险识别9

4.1.1 投资风险9

4.1.2 营运风险10

4.2 成因分析12

4.2.1 投资风险成因12

4.2.2 营运风险成因12

5.X房地产企业财务风险防范措施13

5.1 投资风险防范13

5.1.1 关注投资项目可行性分析13

5.1.2 强化投资过程监控14

5.2 营运风险防范14

5.2.1 销售方式灵活变通14

5.2.2 科学制定成本管理方案15

6.结语15

文献