房地产企业财务风险分析与应对-融创房地产公司财务风险管理研究

-融创房地产公司财务风险管理研究

内 容 摘 要

    近年来房地产行业市场低迷，大量一手房源库存积压，很多房企遇到了前所未有的财务危机。针对房地产企业财务风险的深入研究，有利于找出影响房地产企业健康发展的根本因素，从而助力我国房产企业高质量发展，规避潜在风险对企业造成的发展阻碍。论文以融创房地产公司作为研究对象，通过总结该公司财务风险及基本财务状况，整理公司年报数据，分析了该公司在风险管理方面存在的问题。分析内外部因素分析发现，该公司存在产业投资不合理、行业竞争明显、以及融资、投资的风险。提出了融创房地产公司规避财务风险的管理措施，例如调整投资结构、增强行业竞争力和拓宽融资渠道，对促进融创房地产公司扩大获利空间具有重要参考价值。

[关键词]：房地产；财务风险；资产结构

目       录

1 绪 论3

1.1研究背景3

1.2研究目的及意义3

1.2.1研究目的3

1.2.2研究意义4

1.3国内外研究分析4

1.3.1国外研究分析4

1.3.2国内研究分析5

1.3.3文献述评5

1.4研究方法及思路6

1.4.1研究方法6

1.4.2研究思路7

2 财务风险概述7

2.1财务风险管理概念8

2.2财务风险管理的特征8

2.3财务风险管理的内容8

2.3.1融资风险9

2.3.2投资风险9

2.3.3现金流量风险9

3 融创房地产公司财务风险现状10

3.1公司概述10

3.2公司的财务风险状况10

3.2.1.营业利润下降10

3.2.2行业竞争激烈11

3.2.3.短期债务偿还能力较低12

4 公司的财务风险成因分析13

4.1投资决策错误13

4.2负债率高削弱竞争力14

4.3融资能力较弱14

5 融创房地产公司针对财务风险管理措施15

5.1调整投资决策15

5.2增强行业竞争力16

5.3拓展融资渠道17

结 论18