房地产企业财务风险分析与应对

房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

2020年10月17日，万科董事长郁亮公开表示，“三道红线”的出现意味着房地产行业已经进入管理红利时期。近年来，政策一直坚持的“房住不炒”，上有销售价格的限价政策，下有土地拍卖价格不断攀高，这些将会导致房地产企业的财务风险加大,如果不能及时和有效的对公司财务风险进行预判、分析控制,将对公司的正常运营和持续发展带来致命的影响。基于10多年的从业经验，本文分三部分进行了提出问题、分析问题、解决问题：第一部分主要分析讲述了我国房地产企业财务风险产生的背景、特点及现状；第二部分从房地产企业内部影响及外部因素两方面分析其财务风险形成的原因；第三部分以所在的新加坡房地产企业为代表，理论联系实际，针对不同的原因分别提出不同的风险对策。

[关键词]：房地产企业；财务风险；防范对策

目    录

第一章 导论1

第一节 房地产企业财务风险的现状1

第二节 房地产企业财务风险的共同特点3

第三节 外资房地产企业的风险特点3

第二章 房地产企业风险形成的原因4

第一节 房地产企业的系统风险4

第二节 房地产企业的非系统风险5

第三章 房地产企业的财务风险防范对策7

第一节 合理的资本结构7

第二节 研究政策和经济环境，加强风险意识8

第三节 提高财务管理水平8

第四章 总结10