房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

随着改革开放的不断深化，我国房地产企业全面发展，带动了经济稳定提升。房地产企业受自身的性质因素影响相比于其他企业呈现出较为明显的特点，如项目周期长、项目投资大、纳税金额多等，对其进行科学合理的税收筹划有助于降低企业成本，提升资金的使用效率。基于此，本文从房地产税务筹划概念入手，深入开展分析，明确其特点与类型，分析当前我国房地产税务筹划现状，针对性提出合理的对策，以供参考。房地产产业在我国的经济体制结构中占据了很大的比重，在一定程度上促进了市场经济的发展，变革了我国传统经济发展的模式，促进了我国经济的多元化发展。下面文章我们主要是针对房地产企业财务风险进行分析，并提出了应对的措施，希望能够促进房地产企业的持续稳固发展。房地产行业直接影响人民群众的住房问题，进而影响人民的日常生活。在当前的市场经济改革背景下，房地产行业的竞争也越发激烈，需要不断地提升企业的竞争力才能促使企业实现可持续发展。税务筹划可以有效地减少房地产公司自身的税负，降低资金压力，合理的规避税务风险，以满足现阶段的发展需求。

[关键词]：房地产企业；财务风险分析；应对分析；纳税筹划；房地产开发各个结算

目       录

1 我国房地产地产企业财务风险分析4

1.1 房地产企业项目前期的财务风险4

1.2 房地产企业项目实施中的财务风险4

1.3 房地产企业项目后期的销售风险4

2 房地产企业财务风险应对分析5

2.1提升房地产企业财务风险人员的专业水准5

2.2完善房地产企业财务风险应对机制5

2.3整合好房地产企业财务资源5

2.4强化对房地产企业财务的管理6

3 房地产税务筹划概述6

3.1房地产税务筹划定义6

3.2房地产税务筹划特点6

3.2.1合法性7

3.2.2筹划性7

3.2.3目的性7

3.2.4多维性7

4 房地产税务筹划的类型8

5 房地产税务筹划现状分析9

6 房地产税务筹划的对策9

7 房地产企业财务风险控制的作用12

7.1筹资风险12

7.2投资风险12

7.3资金回收风险13

8 房地产企业财务风险的防范13

8.1合理实施财务预算13

8.2实施资金流动性管理13

8.3实现资金结构的优化14

8.4提高房地产企业管理人员综合素质14

9 财务风险分析的方法15

9.1水平分析法15

9.2趋势分析法15

9.3比率分析法15

10 财务风险临界点15

11 房地产开发项目建设纳税筹划探析16

11.1从定价策略切入16

11.2从利息费用切入16

11.3从促销方式切入17

11.4清算阶段也应注重纳税筹划17