房地产企业财务风险分析与应对

房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

随着房地产行业的迅速发展，房地产行业已经不再只是人们日常衣食住行的一部分，它在我国的经济体制结构中占据了很大的比重，在一定程度上促进了市场经济的发展，带动了我国多个城乡的快速发展，改变了我国传统的经济发展模式，同时也促进了我国经济的多元化、全球化的发展。对于房地产企业来说，这个行业前期往往需要投入不少的资金，开发周期也比较长，这些因素给房企带来较多的财务风险。从2020年开始受新冠疫情的影响，各级政府的宏观调控，政府也越来越重视民生工程，房地产企业将面临的竞争愈加激烈，企业需要面对的财务风险也越来越大。在房地产企业发展中，对财务风险实施控制是一个非常重要的环节。由于房地产企业的生产经营会受到财务风险的影响，掌握财务风险的性质以及分析会给企业带来的损失，根据风险预测结果制定相应的风险防范措施，及时调整企业的经营决策，减少企业损失。故此，制定相应的财务风险防范措施，了解企业财务风险的特性和起因是非常重要的，这样可以把财务风险控制在一个合理且可接受的区间之内。如果不能正确认识、积极的面对财务风险，将会对企业的经营带来重大影响。

[关键词]：房地产企业；财务风险；应对

目    录

引言3

1.房地产企业财务风险分析的概述3

1.1财务风险的含义及特征4

1.1.1含义4

1.1.2特征4

1.2财务风险的表现5

1.2.1筹资环节5

1.2.2投资环节6

1.2.3资金运营环节7

1.3财务风险分析的意义7

2.财务风险形成的原因8

2.1外部原因8

2.2内部原因9

3.财务风险的管控措施10

3.1健全风险管理制度10

3.2优化内部结构10

3.2.1缩短房地产开发周期10

3.2.2融资渠道多元化10

3.2.3控制负债规模，优化资本结构10

3.3增强抗风险能力11

3.3.1对融资和投资项目做好可行性分析11

3.3.2提高对环境的应变能力11

4．结论11