房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

结合我国当前的发展情况来看，房地产行业的格局正在不断发生改变。在新的社会背景之下，房地产行业也遇到了大量的发展机会，但是同样遇到了很多挑战和冲击。一般情况下来说，房地产行业中，实力雄厚的大型公司优势往往更加突出，与之进行对比，中小型公司的发展就更加困难。在我国中小型房地产企业中，一个非常重要的代表就是丰泰地产，近几年来，该公司发展速度整体上也比较快，但是各方面都存在一些问题，包括对外投资，经营周转及收益分配等等，如果不能及时的改进这些问题，公司发展必然会受到负面影响。所以，全面分析其财务风险，增强其财务管理质量至关重要。笔者就结合该公司的具体情况，尤其是财务方面的情况，为该公司建立财务风险评价体系，希望能够推动公司的可持续发展。

本次研究分析的主要对象就是丰泰地产公司。首先对财务风险理论方面的研究成果进行了整理归纳，准确了解了财务风险的具体含义，掌握了其类型，明确了其特点。然后结合该公司目前的具体发展状况，分析该公司目前面临的财务风险，风险进行评估，并给出合理的建议和策略来应对风险，提高公司的风险管理职能。除此之外，笔者提出来的建议能够给其他公司提供一些重要的借鉴，推动我国房地产行业的整体发展。

 

关键词：房地产公司；财务风险；风险识别

目录

1绪论5

1.1 研究背景5

1.2 研究意义5

2财务风险相关理论概述7

3 丰泰地产公司财务风险存在的问题8

3.1 丰泰地产公司简介8

3.2 丰泰地产公司财务风险的现状8

3.3 丰泰地产公司财务风险存在的问题10

3.3.1 短期偿债能力弱10

3.3.2 筹资方式过于单一10

3.3.3 外部因素变动带来全新财务风险11

4降低丰泰地产公司财务风险的对策12

4.1 提高公司短期偿债能力12

4.1.1 优化公司长短期债务结构12

4.1.2 合理规划资本结构12

4.2.1 开展具有多元化的融资方式12

4.2.2 建立公司风险管理制度13

4.3 提高公司应对外来风险的能力13

4.3.1 找准筹资时机13

4.3.2 加强公司财务风险管理意识14

5结论15