论城市房屋拆迁权益保护

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一、绪论3

二、被拆迁人权益保护现状3

（一）被拆迁人在城市房屋拆迁中是利益受损者3

（二）行政权力行使不当3

（三）缺乏有效的权利救济途径来保护被拆迁人的权益3

三、被拆迁人权益难获有效保护的原因4

（一）立法方面的混乱4

（二）行政权力的异化4

四、现行的被拆迁人的权益保护机制的缺陷5

（一）拆迁许可制度亟待完善5

（二）改造拆迁补偿安置制度已刻不容缓5

（三）被拆迁房屋的价格评估制度形同虚设6

五、被拆迁人的权益保护机制的重构7

（一）扩大行政听证的适用领域7

（二）完善拆迁许可制度7

（三）改造拆迁补偿安置制度8

（四）价格评估应充分市场化9

六、结语9

内 容 摘 要

在目前的城市房屋拆迁领域中，被拆迁人权益保护现状堪忧。究其原因在于城市房屋拆迁立法方面的混乱和空白以及行政权力的异化。城市房屋拆迁法律制度层面的缺陷导致被拆迁人权益保护机制失灵。具体表现为：拆迁许可制度不完善、拆迁补偿安置制度不合理、被拆迁房屋的价格评估制度形同虚设、拆迁裁决制度异化、强制拆迁制度为害尤甚。要有效保护被拆迁人的权益就必须从对行政权力的规范和约束入手改造现行的城市房屋拆迁法律制度。

关键词：城市房屋拆迁；被拆迁人；权益保护；行政权力