农村宅基地使用权流转制度研究

中文摘要2

Abstract3

引 言4

第一章 农村宅基地使用权的相关概念5

1.农村宅基地的概念5

2.农村宅基地使用权的内容5

3.农村宅基地使用权流转的形式7

第二章 农村宅基地使用权流转中出现纠纷的两个案例分析9

1.案例一：外地村民购买本地农房的法律后果是怎样的9

2.案例二：村民将其农村房屋赠与城市居民的行为是否有效11

第三章 农村宅基地使用权流转制度法律基础13

1.国家法律和法规13

2.部分地方法律和法规15

第四章 农村宅基地使用权流转制度存在的问题和建议16

1.农村宅基地使用权流转制度存在的问题16

2.农村宅基地使用权流转制度的建议17

参考文献18

致谢19

中文摘要

农村宅基地使用权是关系中国农民切身利益的一项基础性权益，而农村宅基地使用权的流转又是农村宅基地使用权中一项重要内容。当前，随着城市化的不断深入，越来越多的农民进入城市工作和生活，空置农村宅基地及其附属的房屋面积日益加大，而另一方面，一部分城市人为了追求舒适的居住环境和宽敞的居住面积，逃离城市的生活压力而选择到农村购买土地，自行建造房屋或者直接购买农民宅基地及其所带的房屋，随着上述现象逐渐增加，农村宅基地使用权流转中出现了大量的纠纷和矛盾。而我国目前又缺乏相关的法律来明确农村宅基地使用权流转中的权利和责任。

本文想通过剖析部分农村宅基地使用权流转中出现的纠纷和矛盾，总结目前农村宅基地使用权流转中存在的问题，并提出农村宅基地使用权流转制度方面的三个建议。

 关键词：农村宅基地；使用权；流转