论“小产权房”的法制问题

引言

一、“小产权房”的界定与产生的背景和原因

   (一)“小产权房”的定义

   (二)“小产权房”的种类与性质

   (四)“小产权房”的产生根源

二、“小产权房”的现状与法律分析

(一)“小产权房”现状分析

   (二)透视“小产权房”背后的法社会学问题

三、对“小产权房”法律制度构建的设想

  （一）小产权房”合法化的必要性与可行性

  （二）目前各地对小产权房的处理方式

  （三）推进城乡一体化建设有利于科学解决“小产权房”问题

  （四）创新和完善法律制度有助于科学解决“小产权房”的法制问题

四、结束语

内 容 摘 要

“小产权房”在近些年来成为社会议论的焦点。“小产权房”并不是一个法律概念，只能归为一种社会称谓，它是对建立在农村集体土地之上出售给城镇居民的房屋的一种概称。这种房屋牵扯到社会、经济、;律等各方面敏感神经，俨然成为一种时代问题。本文首先分析了“小产权房”的研究缘起和研究意义。正文中共分为四个部分，第一部分对“小产权房”的定义、存在背景、发展状况等基础信息进行介绍、分析，为全文的展开论述作下铺垫，提出问题、分析问题的主要部分;第二部分抓住现行的相关法律制度，分析“小产权房”问题目前的状况，以及分析现行法律制度对“小产，房”问题的操控性，着重分析“小产权房”的现实问题;第三部分通;分析涉及“小产权房”各种利益因素，包括社会制度、经济利益、法{结构等，探索式提出解决“小产权房”问题的法律体系的构建。最后部分，本文站在十七届三中全会的立场，重申解决“小产权房”问题的深远意义。

    关键词:小产权房，城乡二元化，房地产，农村集体土地