论违约金及其适用

一、什么是违约金

二、违约金的适用

三、违约金的实际应用

四、如何区分预付款、违约金与定金

内 容 摘 要

随着商品经济的迅速发展，绝大多数经济行为是以合同的方式完成的。近年来，合同签约率逐年增加，但是合同履约率却很差，违约率比较高，拿订立合同当儿戏，不严肃，不负责任的工作方法时有发生，只有从严制裁违约，有力地保护守法履约一方的合法权益，才能有序地发展市场经济。因此，违约金制度就成为合同法的核心内容，它是保障债权实现及债务履行的重要措拖。

    在此，我们通过本文，首先简单的了解违约金的概念，然后剖析违约金适用的情况。根据我国目前国情，简单的讨论一下我国房地产商如何利用合同，如何专法律上的空子，对广大民众进行商业敛财。当然我们也希望，国家的有关部门可以洞察问题，实实在在的为老百姓办实事，办好事。同时，我们也希望所有的金融活动可以合理利用合同，正确利用合同，使得正常的金融活动可以在良好的氛围中进行。