新型城镇化下农村集体建设用地流转制度完善

内 容 摘 要

新型城镇化下土地承包经营权是表现国内经济制度变革中农村承包经营关系的全新物权。我国民法通则明确规定，公民、集体的承包经营权是受法律保护的。这里所说的承包经营权指的是存在于集体或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。农民集体所有的土地需要让组织内的人员承包运作，并签署相关合约，商定两者的权利与义务。其中农民集体所有的土地需要让本集体组织之外的单位或个人承包负责。土地承包经营权流转逐渐变成学术领域分析土地甚至农民现实问题的重要部分。目前此流转法律制度出现众多问题。为此，本文将以新型城镇化作为研究背景来对我国的农村集体建设用地流转的内涵及其法律特征进行了分析，并选取农安合隆镇陈家店村作为个例研究对象，对其农村土地流转情况以及土地承包经营权流转过程当中所存在的法律问题进行了深入分析，最后从完善相关基础规定、完善市场交易机制等几个层面出发来提出了切实可行的完善土地承包经营权流转的法律建议。

[关键词]：新型城镇化；土地承包经营权；法律问题；解决对策

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引言6

第一章 新型城镇化下农村集体建设用地流转的定义与特征7

1.1新型城镇化下农村集体建设用地流转的含义7

1.2新型城镇化下农村集体建设用地流转的法律特征7

第二章 新型城镇化下农村集体建设用地流转现状分析9

2.1当前我国新型城镇化下农村集体建设用地流转现状9

2.1.1农安合隆镇陈家店村2016年上半年农村土地流转的情况9

2.1.2新型城镇化下农村集体建设用地流转中农安合隆镇政府的主导作用9

2.1.3继续推进全县农村土地承包经营权确权登记颁证工作10

第三章 土地承包经营权流转所出现的法律问题11

3.1土地承包经营权流转基础规定存在不足11

3.2土地承包经营权流转方式规定不合理11

3.3土地承包经营权流转的市场交易机制规定不完善12

第四章 完善土地承包经营权流转的法律建议13

4.1完善土地承包经营权流转基础规定13

4.2完善土地承包经营权流转方式13

4.3完善土地承包经营权流转的市场交易机制14

结 语15