我国房地产营销策略存在的问题及对策

内 容 摘 要

随着社会经济的迅速发展、城市化的快速扩张，以及人口数量日益增加，房地产市场越发活跃。近年来，政府对房地产调控力度加大，各种限制政策陆续出台，2016年房住不炒定位提出，使房地产企业经营与发展难度剧增。同时，随着社会的发展，人们对生活质量也有着与以往不一样的追求，追求一种更便捷，质量更高的生活方式。为了能够在激烈的竞争下良好发展，突显实力，房地产企业应该要根据现今政策背景，居民需求来制定合适的营销策略解决发展难题。本论文以云尚项目为研究对象，在房地产营销理论的指导下，以房住不炒的背景对其内外部营销环境进行了SWOT分析，以及对该项目当前所采用的4P营销组合加以详细的分析，并提出完善项目营销策略的意见。

[关键词]：房住不炒；营销理论；营销策略

目       录

1.绪论4

1.1选题背景4

1.2研究意义4

1.3国内外研究现状5

1.4研究内容以及研究方法6

2.房住不炒背景下对房地产行业的影响7

2.1房住不炒基本内涵7

2.2房地产发展现状7

2.3房住不炒带来的挑战与机遇7

3.云尚项目概况及其SWOT分析8

3.1项目概况8

3.2SWOT分析9

4.云尚项目营销策略分析11

4.1产品策略11

4.2价格策略12

4.3促销策略13

4.4渠道策略14

4.5改进意见15

结论18

文献