我国住房保障制度分析

我国住房保障制度分析3

一、住房保障制度理论综述3

二、发达国家住房保障制度经验借鉴3

（一）政府定位3

（二）住房补贴3

（三）住房保障法律体系3

（四）退出机制4

三、我国住房保障制度现状剖析4

（一）住房保障制度建设不够完善4

（二）具体实施方面存在的问题4

（三）政府在管理过程中的职能缺失5

（四）缺乏健全的金融支持体系5

（五）退出机制有待完善6

四、完善我国住房保障制度有效建议6

（一）完善住房保障体系的法律法规6

（二）注重保障性住房选址的合理性6

（三）进一步加强和改善住房的宏观调控6

1、明确住房市场的宏观调控目标6

2、加强各部门在住房市场调控中的协调7

1、要立法明确住房保障进入、退出、监管政策7

2、加强保障性住房质量监督，实行终身负责制7

3、各地区对保障性住房建设的管理应设立有效的专门机构7

（五）制定和完善中低收入家庭标准体系7

（六）加大政府财政投入，拓宽资金来源8

（七）建立和完善保障性住房的退出机制8

参考文献9

内 容 摘 要

自古以来，衣食住行被认为是人类的四大基本要求。

其中，住房为市民提供了基本的空间屏蔽和居住场所，是公民生存和发展必不可少的基本物质条件。住房问题是关系到国计民生的基本经济和社会问题，为低收入者提供住房即是住房保障制度的基本内容，也是构建和谐社会的必然要求。随着社会的发展和社会的进步，人们对住房的需求也不断增长，加强保障性住房建设，切实解决住房问题，有利于提高住房供给水平，促进国家的可持续发展。  住房保障是一个包含范围很广的概念。广义地说，“宅基地”、“福利分房”都是住房保障制度的一种具体形式。它们是低生产力水平下保障“人人有房住”的制度。依靠市场配置住房资源，并不等于说人人都只能依靠自己的收入买房子住，也不等于说人人都只能靠市场化竞争、自主分散决策来获取住房。在市场经济条件下，为了保障每个人都有房子住，政府要实施一些特殊的政策措施，帮助单纯依靠市场解决住房有困难的群体。这个政策体系的总称，就叫做住房保障制度。

关键词：住房保障  保障制度