我国住房保障的现状及政策研究

一、对我国住房保障政策改革与住房市场形势的基本认识4

二、经济因素是住房保障政策的物质基础5

三、政治因素影响住房保障政策的价值取向5

四、社会因素是住房保障政策制定的现实依据6

五、影响我国住房保障政策的其它因素7

六、我国住房保障制度的对策8

（一）完善住房保障体系的法律法规8

（二）注重保障性住房选址的合理性8

（三）进一步加强和改善住房的宏观调控9

1.明确住房市场的宏观调控目标9

2.加强各部门在住房市场调控中的协调9

（四）完善保障性住房的管理运行机制9

1.要立法明确住房保障进入、退出、监管政策9

2.加强保障性住房质量监督，实行终身负责制10

3.各地区对保障性住房建设的管理应设立有效的专门机构10

（五）制定和完善中低收入家庭标准体系，了解保障性住房需求10

（六）加大政府财政投入，拓宽资金来源11

（七）建立和完善保障性住房的退出机制11

结语11

致 谢13

参 考 文 献14

内 容 摘 要

我国自开始在城镇中实施公共住房政策至今，逐步形成了一套在社会主义公有制和计划经济条件下的城市公共住房理论与实践模式。城镇住房保障规模既受住房保障需要范围的影响，又受政府供给能力的约束。随着我国经济体制改革，城镇住房制度出现并正经历着重大变革。在制定住房政策的时候应该注意住房保障政策是如何地受到包括经济因素、政治因素、社会因素及其它因素的影响。故在制定住房保障政策时应以经济发展为基础，以社会稳定为价值取向，以社会需求为制定依据。其政策含义是，根据经济社会发展的阶段性水平，政府可对上述指标作政策性的适度调控，使城镇保障型住房的供应量努力保持供需的动态平衡。

关键词：住房保障；社会政策；社会基础