论我国物业管理存在的问题及对策

    物业管理作为一个新兴的行业，被引入我国后一直备受争议，其服务理念与服务质量从来都是争议的焦点，经过不断的探索和实践，其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景日益显著，但在物业管理实践中产生了诸多问题和矛盾，本文首先概括了中国物业管理行业发展历程以及现状，阐述了影响物业管理行业发展的有利因素和不利因素，然后以嘉兴市为例，分析了物业管理行业现阶段面临的问题及原因，并提出了相应的建议。

[关键词]：物业管理  行业现状  管理建议

目       录

一、绪论3

（一）研究背景3

（二）物业管理的定义3

（三）物业管理的功能3

二、我国物业管理行业的现状4

（一）物业管理面积不断增长4

（二）物业服务企业数量持续增长5

（三）服务质量不断上升5

（四）营收规模持续扩大5

三、嘉兴市物业管理存在的问题6

（一）法律法规不健全6

（二）新旧小区物业管理发展不均衡6

（三）市场化和专业化程度不高7

（四）物业纠纷日益突出7

（五）多数小区停车难8

四、解决嘉兴市物业管理问题的主要对策8

（一）健全法律法规体系，加强并落实依法管理8

（二）加大老旧小区的改造力度，实现物业管理均衡发展9

（三）健全并完善市场机制，提高市场化和专业化程度9

（四）加强物业管理队伍建设，提高物业管理人员素质9

（五）合理规划停车场并调整价格，切实解决小区停车难问题10

五、结论10