项目投资可行性分析（以两公司联合开发的某会展中心项目地块为例）

第一章　项目概况综述4

1.1土地简况4

1.2开发前提和目标4

1.3开发模式5

1.4项目总体规划和技术参数6

1.5项目的功能定位和经营模式7

1.6项目的总投资和效益测算7

第二章　项目的基本情况9

2.1合作方的基本情况9

2.2项目土地的基本情况10

第三章  项目建设可行性和必要性12

第四章　项目合作背景和方式15

4.1 项目合作的背景15

4.2 项目合作方式15

第五章　项目总体规划设计方案17

5.1规划条件17

5.2总图布置17

第六章 项目的建筑设计方案20

6.1平面设计20

6.2立面设计20

6.3 室内设计20

6.4 项目的功能定位。20

第七章 环保、节能、卫生防疫21

7.1 环境保护21

7.2节能21

7.3卫生防疫22

第八章  总投资估算和效益分析23

8.1项目的总投资估算23

8.2 项目建设资金的筹措方案25

8.3目前周边区域销售行情的分析25

8.4目前周边区域的租赁市场的行情分析25

8.5项目可销售部分的收益分析26

8.6项目租赁部分的收益分析26

8.7项目的销售税金27

8.10 现金流量分析30

8.11贷款偿还期计算30

8.12敏感性分析31

8.13担保分析32

第九章　结论和建议33

内 容 摘 要

本文以我市两公司合作开发的会展中心项目为例，简要介绍了项目基本情况，从分析项目建设的必要性和可行性入手，描绘了项目规划、设计、环保等方案。在此基础上，着重对该项目进行了总投资估算和效益分析，综合运用投资学课程中的《投资经济学》、《投资管理》、《财务管理》、《税收筹划》等专业知识，对重点指标进行了系统剖析。最后得出结论：该项目可行、有益，本分析有利地推动决策及项目顺利推进。