目 录
摘要................................................................2
绪论................................................................3
一、险资投资养老社区的现状分析................................,.....3
二、险资投资养老社区的风险分析 .....................................6
1、政府对养老社区定位的政策风险 ..................................6
2、人才及经验缺失导致的管理风险 ..................................7
3、中国人养老习惯导致的经营风险 ..................................8
4、如何实现盈利的投资风险 ........................................9
三、养老社区的投资风险管控 .........................................9
1、争取政府的政策扶持 ...........................................10
2、适当控制社区的数量规模 .......................................11
3、建立资金的长效投资机制.........................................12结论...............................................................13
内 容 摘 要
中国是世界第一人口大国，同时也是一个经济大国。虽然人均收入在世界上还是中低水平，但经过改革开放后，中国在短短三十几年飞速发展了起来。我国的经济总规模突飞猛进，目前总量已经跃居世界第二。在此大环境下，老百姓的生活水平水得到了很大的改善，不仅解决了困扰百姓多年的温饱问题，而且居住、教育、医疗等社会福利方面都取得了巨大的进步。但是，伴随着经济发展随之而来的是工作生活压力的增大，子女教育费用的攀升，养儿防老观念的退潮，这样就导致新生儿出生率逐步下滑，而人均寿命却不断提升，中国面临了人口老龄化严重的问题。大量“421”倒金字塔家庭的出现，使我国的老龄养老问题备受重视。市场需求的增长催生了投资主体的增加，尤其是资金实力雄厚的保险公司更是重磅出击，大力进击养老社区。但在缺乏政府政策的支持、居家养老观念根深蒂固等各种不利因素的影响下，投资风险依然是不可忽视的重大难题。本文将对目前我国养老社区的现状做出分析，尝试找出寿险资金进入这个产业的风险所在，并且为了达到有效管控风险的目的，从提出在适当控制社区数量，减少恶性竞争，并争取当地政府足够的支持等方面去降低风险。同时，本文也为资金做好长期投资的规划，以此在可控的风险范围内建立起有效的盈利机制。
关键词：养老社区、风险
