目 录
一．租赁会计的概述……………………………………………5
（一）租赁业务的产生与发展……………………………5
（二）租赁会计的产生与发展……………………………5
1.租赁会计概念 …………………………………………5
2.租赁会计的产生与发展 ………………………………6
3.会计准则对租赁会计的分类 …………………………7
4.与租赁会计相关的概念 ………………………………8
二．租赁会计的会计处理 ……………………………………9
（一）经营租赁的会计处理……………………………10
1.出租人的会计处理……………………………………10
2.承租人的会计处理……………………………………11
（二）融资租赁的会计处理……………………………12
1.出租人会计处理………………………………………12
2.承租人会计处理………………………………………12
（三）售后租回固定资产的会计处理…………………14
三．融资租赁的现状及问题分析 ……………………………14
（一）租赁会计现状 ……………………………………14
（二）租赁会计准则中存在的问题 ……………………15
1.对我国会计准则租赁分类标准的疑义………………16
2.关于承租人融资租入资产的计量价值问题…………19
3.计算租赁内含利率时存在的问题……………………20
四．建议………………………………………………………20
（一）关于租赁会计整改的一些建议…………………20
（二）对租赁资产入账价值规定的改进建议…………22
【摘要】
租赁会计准则是对特殊业务和特殊行业的会计规范。然而长期以来对这一准则尤其是对承租人会计处理规范的质疑之声不绝于耳。许多学者从确认、计量和报告等会计程序的角度指出了现行租赁准则对承租人会计处理规定的不足之处。
现代租赁业在工业发达国家和一些发展中国家己成为企业进行投资、融资的重要渠道和进行设备促销的主要营销方式之一，与发达国家相比，我国租赁业务正处于发展初期阶段，相应地，我国为租赁业服务的租赁会计还不完善。随着我国WTO的加入，租赁业也在我国快速发展，建立一套完善的与我国实际相结合的租赁会计准则显得非常有必要。本文结合国际会计准则，对我国新颁布的租赁会计准则中涉及的有关租赁业务的一些会计问题进行论述，以期通过对租赁相关会计问题的研究，提出一些完善我国租赁会计准则的有效措施，对我国租赁会计起到一个向上的推动作用。
【关键词】租赁；租赁会计；会计准则；相关问题
