“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

目 录

一、引言2

（一）、研究背景2

（二）、国内外关于这一研究的现状3

（三）、研究内容与研究方法4

二、“营改增”相关理论概述4

（一）、“营改增”的理论依据4

（二）、“营改增”的内涵4

（三）、“营改增”的必要性5

（四）、“营改增”的意义5

三、“营改增”对未来房地产企业的影响-一般分析6

（一）、房地产企业的概况6

（二）、房地产企业“营改增”政策的概述6

（三）、“营改增”对房地产企业的影响6

1、对会计核算的影响6

2、对财务报表的影响6

3、对企业经营管理的影响7

四、案例分析-以恒大地产为例7

（一）、恒大地产简介7

（二）、具体测算与结果分析8

五、房地产企业应对“营改增”的对策和建议12

（一）、改革后后房地产企业面临的问题12

（二）、房地产企业应对“营改增”的对策和建议12

1、加强相关岗位员工的宣传和培训。12

2、完善公司财务制度12

3、加强企业纳税筹划工作12

六、总结与展望13

【参考文献】

内 容 摘 要

2016年5月1日房地产企业开始了“营改增”试点，这意味着在我国所有地区和行业中所有涉及营业税的行业都已经完成了从税制转变，但是由于短期内房地产企业准备不够充分，目前房地产企业存在进项抵扣不足，税负不降反升的突出问题，房地产企业是国民经济的支柱型产业，是税收大户，“营改增”对房地产企业能否发生预期作用对我国国民经济发展有着巨大的影响，因而研究“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析具有重要的理论和实践意义。

关键词：房地产企业 营改增 分析 影响及对策 恒大地产