和融房地产公司财务风险控制与防范

1.和融房地产公司财务风险4

1.1筹资方式过于单一4

1.2投资成本周期过长5

1.3企业经营现金储备不足5

1.4销售模式及客户信用问题导致回款过慢6

2.和融房地产公司财务风险成因分析7

2.1筹资结构方式风险的成因分析7

2.1.1长短期的负债结构不合理7

2.1.2筹资的方式主要依靠银行借款，比较单一7

2.2投资成本周期较长风险的成因分析8

2.2.1成本费用没有有效控制8

2.2.2投资项目过于单一，缺乏组合形式8

2.3经营现金流亏损成因分析8

2.3.1销售定位不明确，销售量不断的降低9

2.3.2现金储备不足9

2.4资金回收风险的成因分析9

2.4.1客户信用的影响9

2.4.2绩效考核不完善10

3.和融房地产公司财务风险防范的对策建议10

3.1筹资结构方式风险控制10

3.1.1优化企业资本结构，加强结构的合理性10

3.1.2合理的搭配债务期限，规划偿债资金11

3.2投资成本周期较长风险控制11

3.2.1建立完善的项目风险管理体系11

3.2.2采取多元化的投资战略和风险战略12

3.2.3加强房地产项目的监督管理12

3.3经营现金流亏损风险控制12

3.3.1完善房产项目的销售模式12

3.3.2有效的销售回款计划，增强现金储备13

3.4资金回收风险的控制13

3.4.1完善客户信用管理14

3.4.2注重应收账款回收的管理14

4.结论14

参 考 文 献15

内 容 摘 要

首先，本文从财务风险控制的基本理论出发，结合房地产行业公司特点，以和融房地产公司为研究对象，介绍了该公司的基本情况、财务风险控制现状，发现和融房地产公司财务风险控制中存在的问题，并根据和融房地产公司近年的财务数据分别从筹资风险、投资风险、营运资金风险和销售模式风险四个方面对公司的财务风险因素进行了识别，最后，根据上文对和融房地产公司财务风险识别的结果，针对公司存在的财务风险问题提出财务风险控制的具体措施，为完善和融房地产公司财务风险管理提供启示和参考。

关键词：房地产公司；财务风险；对策建议