“营改增”对房地产企业财务绩效影响研究

目 录

一、“营改增”概述2

（一）“营改增”背景介绍2

（二）“营改增”的意义3

（三）房地产企业“营改增”具体内容3

二、“营改增”对房地产企业财务绩效的影响4

（一）进项税额抵扣直接影响企业财务绩效4

（二）“营改增”对企业利润的影响5

三、“营改增”对保利地产的财务绩效影响分析5

（一）“营改增”对保利地产盈利能力影响6

（二）“营改增”对保利地产营运能力影响7

（三）“营改增”对保利地产偿债能力影响9

（四）“营改增”对保利地产成长能力影响10

四、研究结论和政策建议12

（一）研究结论12

（二）政策建议12

内 容 摘 要

房地产企业是我国国民经济中的重要组成部分，也是营改增的重要方面。本文通过以保利地产为例，从盈利能力、运营能力、偿债能力、成长能力四个方面，运用每股收益、销售净利率、总资产周转率、存货周转率、流动比率、速动比率、净利润增长率、总资产增长率等八个指标就营改增对房地产企业财务绩效产生的影响进行了深入分析，得出研究结论，并提出政策建议。

关键词：“营改增”房地产企业；财务绩效影响及对策