公司税收筹划

目录

内容摘要1

一、绪论2

（一） 选题的背景2

（二） 研究现状2

（三）论文研究目的、意义3

二 税收筹划的理论阐述3

 （一）税收筹划的概念3

（二） 税收筹划的特点4

（三） 房地产开发业税收筹划的必要性4

（四）房地产开发业税收筹划的可行性5

三 都佳康房地产成开发有限公司税收筹划概况5

（一）成都佳康房地产开发有限公司概况5

（二） 成都佳康房地产开发有限公司的税收筹划情况6

四、成都佳康房地产公司土地增值税及企业所得税筹划6

（一）土地增值税的内容7

（二） 土地增值税的税收筹划9

（三）土地增值税税收筹划的应用分析10

 (四)企业所得税筹划的主要内容11

（五）企业所得税的税收筹划12

 （六）企业税收筹划的应用分析13

参考文献13

内容摘要

 税收筹划是企业追求自身利益的需要。在如今这个经济快速发展，企业竞争日趋激烈的环境下，税收作为企业成本，与企业利益息息相关，怎样合理的控制企业成本，取得经济利润最大化是企业为之奋斗的目标。而通过税收筹划，纳税人可以合理、合法、有效地减少企业的经济负担，提高资本利用率，实现企业利益最大化，为企业的发展创造生机。因此，随着社会经济的发展，税收筹划日益成为纳税人生产经营过程中不可缺少的—个部分。

房地产行业是的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点，加之现在房地产企业数量众多，竞争越来越激烈。房地产企业必须通过税收筹划的手段达到企业税务负担最小化，从而减轻资金压力，降低成本，增加经济效益，打造企业的竞争优势，为公司的健康、安全发展打下基础。

本文通过分析成都佳康房地产开发有限公司的税收筹划现状及存在的问题，就影响其经营的土地增值税和企业所得税提出适合的税务筹划方案，并分析了房地产开发企业在税收筹划中应注意的问题。

关键词 房地产开发企业 税收筹划