关于国有企业土地使用权的浅谈

目 录

一、国有企业土地使用权管理的重要意义1

（一）、国有企业概念及地位1

（二）、国有资产的概念及地位1

（三）、国有企业中的国有资产的重要地位1

（四）、国有资产中国有土地使用权相关概念及地位2

二、国有企业土地使用权的取得方式、处置方式及缴纳税款情况等3

（一）、行政划拨3

 1、获取程序及涉及的税费概况3

 2、处置情况及涉及的补偿费3

 3、转让、出租、抵押的限制性规定3

 4、国有企业改革中涉及划拨土地使用权的处置4

（二）、出让方式5

 1、获取程序及涉及的税费概况6

 2、出让形式6

（三）、转让方式7

（四）、土地租赁7

（五）、土地入股8

三、国有企业土地使用权管理的方式方法及某国有企业具体案例分析8

（一）、国有企业土地使用权管理的方式方法8

（二）、某国有企业具体案例分析8

 1、企业简要历史演变过程8

 2、土地使用权获取情况及管理状况8

 3、筹划企业注销方案时对国有土地使用权的保护9

四、国有企业土地使用权注销或终止11

内 容 摘 要

管理好国有企业土地使用权，防止国有资产流失具有重要意义。 本文从国有企业、国有资产、国有资产的土地使用权的重要地位出发，比较完整的理出国有企业土地使用权的五种取得方式、相应的处置方式以及缴纳税款的大概情况，同时结合在某军工企业的历史演变过程中，对国有土地使用权的获得、处置及缴税状况，以及资产部门如何管理的情况，再到该公司注销时，对筹划注销方案过程中对国有土地使用权的评估和防止国有资产流失的保护进行了相应的浅谈。

关键词：国有土地使用权 重要性 防止国有资产 流失