四川蓝光和骏地产企业财务风险与防范

随着国民经济的发展以及城市化进程的加快，房屋销售价格上涨明显，房地产业也进入到一个飞速发展的阶段，房地产企业面临需求购买力的透支、过度的房地产投资、较高的待售面积，以及较为谨慎的货币政策等风险；由于房地产企业项目开发周期长、资金链安全性低等特点，使其面临的财务风险进一步加大。所以，对房地产企业财务风险与防范是本文研究的主要内容。

本文首先介绍了其研究背景与研究意义，总结了国内外对房地产行业财务风险的相关研究,阐述了财务风险的概念、类型和分析方法。本文以四川蓝光和骏房地产公司为研究对象，介绍了该公司的基本情况，并对该公司目前所面临的财务风险进行了识别分析，发现了较多的问题。后期通过分析其采取的风险防范措施，并结合该公司的具体情况，提出了一系列完善相关财务风险防范建议的解决措施。

关键词：房地产企业；财务风险；风险识别；风险防范

目 录

1 导言1

1.1 研究背景与意义1

1.1.1 研究背景1

1.1.2研究意义1

1.2 研究现状1

1.2 .1国外研究综述1

1.2 .2国内研究综述2

2 企业财务风险的简述.2

2.1财务风险概念2

2.2财务风险类型 3

2.2.1筹资风险 3

2.2.2投资风险 3

2.2.3资金回收风险 3

2.2.4收益分配风险 3

2.3企业财务风险分析方法3

2.3.1定性财务风险识别法3

2.3.2定量财务风险识别法4

2.3.3财务杠杆财务风险识别法4

3 四川蓝光和骏财务风险与防范措施中存在问题5

3.1四川蓝光和骏财务风险中存在问题5

4 四川蓝光和骏的财务风险分析5

4.1 财务杠杆系数分析5

4.2 长期偿债能力分析5

4.3 营运能力分析6

4.4 盈利能力分析6

4.5 发展能力分析6

4.6 现金流量分析6

4.7 短期偿债能力6

5 四川蓝光和骏完善财务风险识别与防范体系的措施7

5.1 完善财务风险识别体系的措施7

5.2 完善收益分配措施7

5.3 解决短期偿债风险高措施7

5.4 降低财务杆杠与财务风险措施7

5.4.1优化资本结构，降低财务风险8

5.4.2 选择适当的负债结构，降低财务风险8

5.4.3 增加风险小的盈利项目，降低财务风险8

5.5 结论8

 参考文献9