企业财务风险的成因及防范措施讨论

1.财务风险相关理论介绍2

1.1财务风险概念2

1.2财务风险具体的特质2

2.东方佳园房地产开发有限公司财务风险成因4

2.1筹资风险滋生成因4

2.1.1资产负债结构缺乏合理性、负债经营恶劣4

2.1.2筹资途径单一、过于依靠银行借款5

2.2投资风险滋生成因5

2.2.1房地产投资项目未进行有效分析5

2.2.2多样性投资促使核心盈利能力被打散6

2.3营运风险滋生成因6

2.3.1多数项目开发已完工、现有土地储备量缺乏6

2.3.2成本管理缺乏相应系统性7

2.4收益分配风险滋生成因7

3.东方佳园房地产开发有限公司财务风险防范措施9

3.1对筹资风险加以防范9

3.1.1对企业资本结构加以整改缩减负债经营9

3.1.2扩张多样性融资途径9

3.2对投资风险加以防范10

3.2.1加大房地产投资项目可行性分析效力10

3.2.2有效规避投资风险10

3.3对营运风险加以防范11

3.3.1科学合理提升土地储备量11

3.3.2增强成本管理的系统性11

3.4对收益分配风险加以防范12

4.结束语13

参 考 文 献14

致谢15

内 容 摘 要

伴同社会经济的持续进程，人们在住房层面所提出的需求整体显示出上升的态势。而房地产行业身为我国国民经济的一大核心产业，其房地产项目运营兼具投资额巨大、资金回笼期限漫长等特质，使得房地产企业本身具备较大的财务风险。故而，在房地产企业日常运营中针对财务风险滋生的成因与防范对策加以探讨，成为了现阶段我国房地产业亟待思考的重点。本文先对财务风险做了相关介绍，然后以东方佳园房地产开发有限公司为例，详细了分析了该公司财务风险的成因，在相应的提出了晚上措施。

关键词：财务风险；成因；防范措施