租赁会计有关问题研究

目       录

一、租赁业务的产生于发展2

二、中外租赁会计准则比较2

（一）、租赁的定义2

（二）、租赁的确认标准——融资租赁业务的判定3

（三）、会计处理4

1、融资租赁业务承租人的会计处理4

（1）租赁资产的资本化及其金额的确定及分析4

（2）最低租赁付款额现值折现率的选择及分析5

（3）未确认融资费用的分摊及分析5

2、融资租赁业务出租人的会计处理6

三、我国租赁业的现状分析与改进6

（一）、我国融资租赁的现状6

1、我国关于融资租赁业的立法滞后6

2、政府政策没有体现出对融资租赁业的特殊优惠和支持 7

（1）、税收政策 7

（2）、保险政策 8

（3）、信贷政策 8

（4）、外汇政策 8

3、我国在融资租赁业的行业管理上缺乏统一的归口管理9

（二）、我国在融资租赁业的行业管理如何改进9

四、新准则下租赁会计核算问题及改进10

（一）、未实现融资收益处理的分析及改进10

（二）、融资租赁资产转出处理的分析及改进11

（三）、融资租赁中出租人初始直接费用的分析及改进13

内 容 摘 要

国际会计发展到今天‚各国对租赁的认识已经取得了许多共识‚各国租赁中的共性的地方比较多‚比如租赁准则的框架、租赁的定义、租赁的分类、经营租赁‚甚至融资租赁的某些处理方法等‚但各国准则对这些方法的规定又不完全相同‚某些方面的差别还是比较明显的。并着重比较中外租赁行业的现状，以及研究中国租赁业的不足之处。

关键词： 租赁会计    融资租赁  中外比较   形势发展