房地产公司税收筹划

目  录

一、房地产公司税收筹划概述2

（一）、税收筹划的概念2

（二）、税收筹划的特点3

（三）、房地产公司所涉税种3

二、房地产公司税收筹划的实现平台6

（一）价格平台6

（二）优惠平台6

（三）漏洞与空白平台7

（四）规避平台7

（五）弹性平台7

三、房地产公司所涉主要税种筹划分析8

（一）、增值税的税收筹划8

（二）、企业所得税的税收筹划9

（三）、土地增值税税收筹划11

四、房地产公司税收筹划风险效益评估12

（一）、税收筹划的风险12

    （二）税收筹划风险的防范措施14

内 容 摘 要

在我国随着社会经济的发展，房地产行业得到了迅猛发展，一度被大家公认为“暴利行业”。近年来，为控制房地产地价过高，投资过热，国家陆续下发宏观调控政策，对房地产市场宏观调控手段也不断推陈出新。在这样的背景之下，房地产行业已经逐渐脱离“暴利时代”，所有的房地产公司，想要在市场中生存，除了合理项目选址、提高建筑质量外，也迫切想要减少税收支出，以提高企业竞争力。

房地产公司整体税负较重，因此，通过税收筹划，可以合理合法地减轻企业的税收负担，从而降低成本，消除宏观调控的不利影响，增加效益，提高企业的竞争优势，实现企业利益最大化。     

关键词：房地产公司  税收筹划  降低成本  增加效益